zinsgünstiges Förderdarlehen der KfW-Bank
Für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal steht ein zinsgünstiges Förderdarlehen der KfW-Bank zur Verfügung.
Exposé anfordernAlte Schule
Neckartenzlingen · Altdorfer Straße 20
9 Denkmalwohnungen · 61 – 104 m² · ab 382.500 €
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Kostenfrei · unverbindlich · provisionsfrei direkt vom Bauträger
Unverbindliche Illustration, Änderungen vorbehalten.
Denkmalimmobilie als Kapitalanlage
Denkmalwohnungen in der Alten Schule Neckartenzlingen
Die Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH saniert die Alte Schule in Neckartenzlingen, Altdorfer Straße 20, energetisch zum KfW-Effizienzhaus Denkmal. Im Gebäude von 1913 entstehen 9 Eigentumswohnungen mit 61 bis 104 m² Wohnfläche, die ab 382.500 € provisionsfrei und zum Festpreis direkt vom Bauträger erworben werden können.
Für Kapitalanleger bedeutet das: erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten im Sanierungsgebiet, zinsgünstige KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss und ein Kulturdenkmal in gewachsener Ortslage. Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen.
Vermarktungsstand44%
4 von 9 Wohnungen sind bereits reserviert oder verkauft
Eckdaten
Das Objekt in Zahlen
9
61 – 104 m²
ab 382.500 €
Energetische Sanierung
Sanierungsgebiet
Mitte 2028Alle Angaben zum Objekt Altdorfer Straße 20 in Neckartenzlingen. Grundrisse, vollständige Preisliste und Baubeschreibung erhalten Sie im Exposé.
Impressionen
So arbeiten wir mit historischer Substanz
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Geschichte, die bewegt…
Manche Häuser erzählen von Jahrhunderten.
Wer in sie investiert, bewahrt, was Bestand hat und investiert zugleich in die Zukunft.
Wir freuen uns über die einmalige Gelegenheit, die alte Schule in Neckartenzlingen energetisch sanieren und Ihnen insgesamt 9 Wohnungen zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das charismatische Gebäude aus dem Jahr 1913 findet so zu neuem Leben und bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit steuerliche Vorteile zu genießen, die ihresgleichen suchen.
Hier investieren Sie in ein Denkmal mit Perspektive, provisionsfrei - direkt vom Bauträger.
Grundrisse, Preise und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Exposé anfordernIhre Vorteile
Highlights auf einen Blick
Förderung, Abschreibung und Lage greifen bei dieser Denkmalimmobilie ineinander. Die wichtigsten Punkte im Überblick.
Tilgungszuschuss
Ein Teil des KfW-Darlehens wird als Tilgungszuschuss gewährt und muss nicht zurückgezahlt werden.
bis zu 65 % Sanierungskosten in 12 Jahren abschreiben
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Kapitalanleger können die begünstigten Sanierungskosten über zwölf Jahre erhöht abschreiben.
Abschreibung der Altbausubstanz mit 2,5 %
Weil das Gebäude vor 1925 errichtet wurde, gilt für den Gebäudeanteil des Kaufpreises der erhöhte lineare AfA-Satz von 2,5 %.
provisionsfrei zum Festpreis
Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision, mit verbindlichem Festpreis und vereinbartem Fertigstellungstermin.
einzigartiges Kulturdenkmal in Neckartenzlingen
Die alte Schule von 1913 ist ein Kulturdenkmal im gewachsenen Ortskern – ein Gebäude, das es so kein zweites Mal gibt.
hohe Mietnachfrage durch Nähe zur Hochschule Nürtingen
Die Nähe zur Hochschule Nürtingen und zur Wirtschaftsregion Stuttgart sorgt für dauerhaft gute Vermietbarkeit.
mit Denkmalimmobilien Steuern in Vermögen umwandeln
Sie verwandeln laufende Steuerlast in eine langfristige Sachwertanlage mit Substanz und Charakter.
Lage
Perfekt angebunden: Neckartenzlingen
Die historische Alte Schule befindet sich in zentraler Lage von Neckartenzlingen und vereint den Charme des gewachsenen Ortskerns mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule liegen im Gemeindegebiet und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Darüber hinaus verfügt Neckartenzlingen über ein leistungsfähiges Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Frischemarkt im Ortszentrum sowie Supermärkte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mehrere Bushaltestellen verbinden Neckartenzlingen regelmäßig mit Nürtingen, Metzingen, Reutlingen und den umliegenden Gemeinden. Über die Bundesstraßen B297 und B312 sowie die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen Stuttgart und die gesamte Wirtschaftsregion schnell erreichbar.
Die Kombination aus historischem Ortskern, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Metropolregion Stuttgart macht die Alte Schule zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Entfernungen ab Neckartenzlingen
8,5 kmMetzingen
13 kmNürtingen
15 kmReutlingen
20 kmFlughafen Stuttgart
22 kmTübingen
Umgebung
Neckartenzlingen aus der Luft
Der Ort im Neckartal – zwischen historischem Ortskern, Fluss und bewaldeten Hängen. Die Alte Schule liegt mittendrin.
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Kostenfrei & unverbindlich
Wir rufen Sie an.
Hinterlassen Sie Name, E-Mail und Telefonnummer. Tino Holzhäuser meldet sich persönlich bei Ihnen, beantwortet Ihre Fragen zum Objekt, zur KfW-Förderung und zur Denkmal-AfA – und schickt Ihnen anschließend das Exposé mit Grundrissen und Preisliste zu.
Telefon
Datenschutz
Es entstehen keine Kosten und keine Verpflichtung. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Häufige Fragen
Was Kapitalanleger jetzt wissen wollen
Die Fragen, die uns zur Alten Schule in Neckartenzlingen am häufigsten gestellt werden – offen beantwortet.
Ihre Frage war nicht dabei? Fordern Sie das Exposé an – wir melden uns persönlich.
Exposé anfordernDie Kaufpreise in der Alten Schule beginnen bei 382.500 €. Die Wohnflächen liegen zwischen 61 und 104 m². Sie kaufen provisionsfrei und zum Festpreis direkt vom Bauträger – die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen. Im Bauträgerkaufvertrag wird ein verbindlicher Fertigstellungstermin vereinbart.
Von den insgesamt 9 Wohnungen sind aktuell 2 Wohnungen reserviert oder verkauft. 7 Wohnungen sind derzeit noch verfügbar. Den tagesaktuellen Stand und die vollständige Wohnungsliste erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. Kapitalanleger können die begünstigten Sanierungskosten über zwölf Jahre erhöht abschreiben – bis zu 65 % der Sanierungskosten.
Zusätzlich lässt sich der Gebäudeanteil des Kaufpreises linear mit 2,5 % abschreiben, weil das Haus vor 1925 errichtet wurde. Selbstnutzer können begünstigte Sanierungskosten über zehn Jahre als Sonderausgaben geltend machen.
Die konkrete steuerliche Wirkung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab und sollte vor dem Kauf geprüft werden.
Für die energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal steht ein zinsgünstiges Förderdarlehen der KfW-Bank zur Verfügung, das mit einem Tilgungszuschuss kombiniert wird. Gemeinsam mit einem Energie-Effizienz-Experten beantragen wir die Förderung für Sie.
Die steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie sollten vor dem Kauf individuell geprüft werden. Ihr Steuerberater bewertet die Voraussetzungen der Denkmal-AfA und berechnet die Auswirkungen auf Ihre persönliche Steuerbelastung.
Ergänzend empfiehlt sich eine rechtliche Prüfung des Kaufvertrags durch einen im Immobilienrecht erfahrenen Rechtsanwalt. Der Notar erläutert den Vertragsinhalt und beurkundet ihn rechtssicher, übernimmt jedoch keine Steuerberatung.
Zuerst stellen wir Ihnen das Objekt vor und übergeben Ihnen das Exposé mit Grundrissen und Preisliste. Sie erwerben die Wohnung zum Festpreis – ohne versteckte Kosten.
Die Sanierungsleistungen sind in einer Baubeschreibung dargestellt und Bestandteil des Kaufvertrags. Anschließend beantragen wir gemeinsam mit einem Energie-Effizienz-Experten Ihr Förderdarlehen. Abgeschlossen wird der Kauf durch die notarielle Beurkundung des Bauträgerkaufvertrags.
Sie hinterlassen im Formular auf dieser Seite Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer.
Anschließend meldet sich Tino Holzhäuser, Geschäftsführer der Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH, persönlich telefonisch bei Ihnen. Im Gespräch beantwortet er Ihre Fragen zum Objekt, zur Förderung und zur Denkmal-AfA und schickt Ihnen im Anschluss das Exposé mit Grundrissen und Preisliste zu.
Es entstehen keine Kosten und keine Verpflichtung.
Wir revitalisieren denkmalgeschützte Gebäude und verwandeln Geschichte in exklusiven Lebensraum
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