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Steuern sparen mit Denkmalimmobilien

Wir revitalisieren denkmalgeschützte Gebäude und verwandeln Geschichte in exklusiven Lebensraum. Profitieren Sie von einzigartigen Steuervorteilen und nachhaltiger Wertsteigerung durch fachgerechte Sanierung aus Expertenhand.
Substanz mit Zukunft

Unsere Expertise für Ihr Vermögen

Ein Immobilienkauf – ob als privater Wohntraum oder strategisches Investment – darf keine Kompromisse kennen. Als Familienunternehmen in zweiter Generation stehen wir persönlich für eine Projektrealisierung ein, die höchste Bauqualität mit wirtschaftlicher Weitsicht verbindet. Unsere Stärke ist die Verbindung von Nachhaltigkeit und Rendite: Wir nutzen die vorhandene Substanz historischer Gebäude und schaffen hocheffizienten Wohnraum nach modernen KfW-Standards. Für Sie bedeutet das: Einzigartiger Wohnkomfort trifft auf messbare finanzielle Vorteile. Durch die gezielte Nutzung der Denkmal-AfA erzielen wir für unsere Kunden eine überdurchschnittliche Wertsteigerung und steuerliche Vorteile, die herkömmliche Neubauten nicht bieten können. Vom ersten Gutachten über die fachgerechte Bauleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand. Wir sind Ihr verlässlicher Partner, der historische Architektur für die Anforderungen von heute optimiert. Das Ergebnis sind Immobilien mit Charakter, die als sicheres Erbe Generationen überdauern.
- Tino Holzhäuser
Geschäftsführer - Alte Bauten Neues Wohnen GmbH
NEUIGKEITEN

Unsere aktuellen Projekte


KfWgefördert
Status: 75% Bauleistung abgeschlossen

Nürtingen Denkendorfer Weg 10

Baujahr: ca. 1591

Grundstücksfläche: ca. 644 m²

Wohnflächen: ca. 41 - 78 m²

Es sind alle Wohnungen verkauft.

KfWgefördert
Status: Verkaufsstart erfolgt

Neckartenzlingen Altdorfer Straße 20

Baujahr: ca. 1914

Grundstücksfläche: 2331 m²

Wohnflächen: 61 bis 104 m²

4 von 9 Wohnungen bereits verkauft.

KfWgefördert
Status: in Projektentwicklung

Ernst-Kachel-Straße 13, Stuttgart-Vaihingen

Baujahr: ca. 1531

Grundstücksfläche: 163 m²

Wohnflächen: Info folgt...

Weitere Informationen folgen.

Tradition trifft Innovation
Referenzen
Hier finden Sie einen Auszug unserer erfolgreich abgeschlossenen Projekte im Landkreis Esslingen. Wir verbinden Denkmalpflege mit modernsten Standards, um für unsere Kunden wertstabile Immobilien zu realisieren, die durch Lage, Substanz und steuerliche Vorteile überzeugen.
Nellingen Kirchstraße 3
Baujahr: ca. 1767 Grundstücksfläche: ca. 128 m² Wohnfläche: ca. 125 m² Sanierung: 2025 Energetische Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal
Neckartenzlingen Inselstraße 17
Baujahr: 1564 Grundstücksfläche: ca. 411 m² Wohnfläche: ca. 360 m² Sanierung: 2024 Energetische Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal
Ostfildern Pfarrstraße 8 + 10
Baujahr: 16./17. Jahrhundert Grundstücksfläche: ca. 245 m² Wohnfläche: ca. 250 m² Sanierung: 2023 Energetische Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal
Esslingen Mittlere Beutau 36
Baujahr: 16. Jahrhundert Grundstücksfläche: 104 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Sanierung: 2019 Umbau & Sanierung von einem denkmalgeschützten Wohngebäude
Häufig gestellte Fragen
Welche Fördermöglichkeiten gibt es?
Was ist ein Bauträgerkaufvertrag (MaBV)?
Welche Abschreibungsmöglichkeiten gibt es bei Denkmalimmobilien?
Wer berät mich beim Kauf einer Denkmalimmobilie bezüglich der Denkmal-AfA?
Wie funktioniert der Verkaufsprozess?
Wie lange dauern die Umbaumaßnahmen?
Warum sind Denkmalimmobilien für Kapitalanleger so attraktiv?
Was geschieht nach Ablauf der steuerlichen Abschreibung?
KUNDENSTIMMEN
Das sagen Kunden über uns
Hinter jedem sanierten Denkmal stehen Menschen, die wir auf dem Weg zu ihrer Wunschimmobilie begleiten durften. Ihre Erfahrungen sind unser bester Qualitätsbeweis für wertbeständiges Bauen.
Absolute Empfehlung! Herr Holzhäuser zeichnet sich durch Zuverlässigkeit und Freundlichkeit aus und findet auch bei schwierigen Gegebenheiten eine zielorientierte Lösung - top Betreuung!!!
A. R.
Verifizierte Bewertung
Die Herren Holzhäuser sind mir seit der ersten Begegnung stets als äußerst zuverlässige, kompetente und integere Geschäftspartner begegnet. Sämtliche Zusagen wurden fristgerecht und fachmännisch gelöst. Die Zusammenarbeit mit der ABNW GmbH kann ich anhand meiner Erfahrung jederzeit empfehlen.
K. S.
Verifizierte Bewertung
Wir haben von der Firma ABNW GmbH eine Doppelhaushälfte gekauft. Sämtliche Absprachen und Kontakte liefen vom ersten Treffen an unkompliziert und zielorientiert. Und so blieb es auch bis zum Schluss.
A. L.
Verifizierte Bewertung
Sehr kompetente Firma, saubere und ordentliche Arbeit - kann man nur weiterempfehlen.
T. M.
Verifizierte Bewertung
Die Zusammenarbeit mit der ABNW GmbH verlief, vom Kauf der Wohnung bis zur fristgerechten Schlüsselübergabe, immer sehr entspannt und professionell. Wir erhielten jederzeit freundliche und kompetente Betreuung und Beratung, somit konnten wir uns stressfrei auf unser neues Zuhause freuen. Wir empfehlen das Team von ABNW gerne weiter.
C. S.
Verifizierte Bewertung
Zuverlässiges Unternehmen, freundlich und kompetent.
M. M.
Verifizierte Bewertung
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten im persönlichen Gespräch
Ob Sie in eine wertstabile Denkmalimmobilie investieren möchten oder ein historisches Objekt in verantwortungsvolle Hände geben wollen – wir sind Ihr Partner mit Handschlagqualität. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch über Ihre Ziele sprechen.
Wir revitalisieren denkmalgeschützte Gebäude und verwandeln Geschichte in exklusiven Lebensraum
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