Denkmal‒AfA‒Rechner

AfA steht für „Absetzung für Abnutzung“ – umgangssprachlich Abschreibung. Bei denkmalgeschützten Gebäuden fördert der Gesetzgeber die Sanierung mit besonders hohen Abschreibungssätzen, weil damit wertvolle Bausubstanz erhalten bleibt. Abgeschrieben werden ausschließlich die von der Denkmalbehörde bescheinigten Sanierungskosten sowie – bei Vermietung – der Altbau-Anteil des Kaufpreises. Der Grund und Boden ist nie abschreibbar.

Sie geben Gesamtkaufpreis, Sanierungsanteil und Ihr zu versteuerndes Einkommen sowie einige Rahmendaten (Steuertabelle, Baujahr) ein. Der Rechner ermittelt daraus die jährliche Abschreibung und die daraus resultierende Steuerersparnis nach dem progressiven Einkommensteuertarif. Über „Details der Berechnung anzeigen“ sehen Sie Jahr für Jahr, welche Abschreibung anfällt und wie hoch Ihre Ersparnis im jeweiligen Jahr ausfällt.

Der Steuervorteil ist nur ein Baustein. Entscheidend für ein sicheres Investment sind Lage, Bauqualität und eine fachgerechte Sanierung aus einer Hand. Genau darauf ist Alte Bauten Neues Wohnen spezialisiert: Wir verbinden Denkmalpflege mit modernen KfW-Standards und schaffen Immobilien mit Charakter, die als sicheres Erbe Generationen überdauern.

Diese Informationen sind weder eine steuerliche Beratung noch ein Ersatz für eine solche Beratung. Für die Beurteilung Ihres speziellen Sachverhalts stehen Ihnen Steuerberater zur Verfügung. Trotz aller Sorgfalt bei der Zusammenstellung der Informationen kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Aktualität übernommen werden.